Τα Έργα Μας
Αλλαγή χρήσης μεγάλων κτιρίων για εμπορικές δραστηριότητες
Αναλάβαμε σε πολλές περιπτώσεις την εύρεση επιτρεπόμενων χρήσεων γης και όρων δόμησης του εκάστοτε τομέα που βρίσκονται πολυώροφα κτίρια και μεγάλες κατασκευές, προκειμένου να προβούμε σε αλλαγή χρήσης τους, ώστε να λειτουργήσουν εμπορικές δραστηριότητες με συγκεκριμένη χρήση, όπως χώροι στεγασμένου parking, εμπορικά, supermarkets κτλ.
Τακτοποίηση αυθαίρετων κτισμάτων
Πραγματοποιήθηκαν από εμάς τακτοποιήσεις κτισμάτων εντός ιδιοκτησιών προκειμένου να μην υπάρχουν αυθαιρεσίες και οι ιδιοκτήτες να λάβουν βεβαίωση περί μη αυθαιρεσιών, βεβαίωση απαραίτητη για έκδοση οποιασδήποτε άδειας και συμβολαιογραφικής πράξης από το 2011.
Αποτύπωσεις που αφορούν απαλλοτριώσεις
Αναλάβαμε την αποτύπωση ιδιοκτησιών που γειτνιάζουν με απαλλοτριωμένα τμήματα, όπως το τμήμα του Περιφερειακού Καλαμάτας, τής νέας Εθνικής οδού, επαρχιακών οδών κτλ ώστε να βρούμε το ακριβές τμήμα απαλλοτρίωσης, τα όρια τους με τις ιδιοκτησίες μας και να αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες για τα τμήματα αυτά.
Αλλαγή χρήσης κτισμάτων
Πραγματοποιήσαμε αποτυπώσεις κτισμάτων, προκειμένου να μελετηθεί αλλαγή χρήσης τους, από κατοικία σε κατάστημα και το αντίστροφο, σύμφωνα με τις υποδείξεις και τις ανάγκες των πελατών μας.
Έκδοση αδειών δόμησης
Αναλάβαμε την έκδοση αδειών δόμησης προκειμένου να προβούμε στην ανέγερση κτισμάτων ή την προσθήκη κτισμάτων και στην υλοποίηση ανακαινίσεων και λοιπών εργασιών σε υπάρχουσες κατασκευές, με γνώμονα τις ανάγκες των πελατών μας σε συνάρτηση με τις διατάξεις του νέου οικοδομικού κανονισμού.
Kαθορισμός γραμμών αιγιαλού και παραλίας
Πραγματοποιήθηκαν από εμάς αποτυπώσεις και σύνταξη κατάλληλων τοπογραφικών διαγραμμάτων, για κατάθεση στην Κτηματική υπηρεσία, προκειμένου να γίνει καθορισμός των γραμμών αιγιαλού και παραλίας, ώστε να μελετηθεί η δυνατότητα δόμησης παραλιακών ιδιοκτησιών, καθώς και τα ακριβή όρια τους στη γειτνίαση τους με την θάλασσα.
Έλεγχος μικρομετακινήσεων
Αναλάβαμε τον έλεγχο μικρομετακινήσεων κατά τη διάρκεια ανέγερσης οικοδομών καθώς και σε πληθώρα άλλων περιπτώσεων προκειμένου να εντοπιστούν τυχόν μικρομετακινήσεις και αποκλίσεις από την κατακόρυφο σε γειτονικά κτίρια, που μπορεί να προέκυπταν ως συνέπεια της εκσκαφής και των βαρέων εργασιών που λάμβαναν χώρα και έχριζαν προσοχής και αντιστήριξης ή μετακινήσεις κτισμάτων, περιφράξεων κτλ λόγω βροχοπτώσεων και σαθρότητας του εδάφους.
Σκαριφήματα γεωμετρικών μεταβολών
Αναλάβαμε τη σύνταξη κατάλληλων τοπογραφικών διαγραμμάτων για κατάθεση στο Κτηματολόγιο, σε ιδιοκτησίες που παρουσίαζαν διαφορές εκτός των ορίων ανοχής ως προς το εμβαδόν και τη θέση τους (διαφορές μεταξύ πραγματικότητας – μέτρησης Κτηματολογίου), ώστε να πραγματοποιηθεί η διόρθωση των ορίων τους.
Ενεργειακές επιθεωρήσεις
Πραγματοποιήσαμε ενεργειακές επιθεωρήσεις, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να παραλάβουν πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Αναλάβαμε επίσης και μελέτες που περιλαμβάνουν τις επεμβάσεις και το κόστος που χρειάζεται ένα κτίριο, ώστε να μεγιστοποιηθεί ενεργειακά και να παρουσιάζει την ελάχιστη κατανάλωση, με σημαντικό όφελος στον ιδιοκτήτη.
Φωτοερμηνείες – Φωτογραμμετρία
Αναλάβαμε να εντοπίσουμε πολλές περιπτώσεις ορίων γεωτεμαχίων, οικοπέδων, εμβαδού κτισμάτων, δουλειών διόδου, κοινόχρηστων δρόμων κτλ συγκεκριμένης χρονολογίας με την τεχνική της φωτογραμμετρίας. Ύστερα από την εύρεση και μελέτη συμβολαίων και των κατάλληλων αεροφωτογραφιών, σύμφωνα με τις αρχές της Φωτοερμηνείας και της Φωτογραμμετρίας, σε συνάρτηση με την αποτύπωση της περιοχής ενδιαφέροντος, εντοπίζουμε και υλοποιούμε ότι αναλαμβάνουμε, τεκμηριωμένα και με την μέγιστη δυνατή ακρίβεια.
Τακτοποίησεις ιερών ναών
Αναλάβαμε την αποτύπωση για την τακτοποίηση πολλών ιερών ναών όπως και του ιερού ναού του ιστορικού μνημείου της Πηγάδας, αφού νομιμοποιούνται αυθαίρετες κατασκευές που ανήκουν σε ΝΠΔΔ ή νομικά πρόσωπα του άρθρου 4 του Ν. 3647/2008 (Α’ 37) και χρησιμοποιούνται τόσο αυτές όσο και οι βοηθητικοί, συμπληρωματικοί και υποστηρικτικοί χώροι, ως οργανωμένα και ενιαία σύνολα, για την εξυπηρέτηση λατρευτικών και θρησκευτικών σκοπών των γνωστών θρησκειών και δογμάτων.
Φωτορεαλιστικές απεικονίσεις
Αναλάβαμε φωτορεαλιστικές απεικονίσεις κτισμάτων, με βάση αρχιτεκτονικά σχέδια ή τις υποδείξεις των πελατών μας, προκειμένου να έχουν ολοκληρωμένη άποψη για την εικόνα και μορφή που θα παρουσιάζουν η κατασκευές που τους ενδιαφέρουν μετά την ολοκλήρωση τους, καθώς επίσης για να γίνει σωστή επιλογή των χρωμάτων, των υλικών του δαπέδου, των κιγκλιδωμάτων ,των φωτιστικών κτλ.
Αποχαρακτηρισμός Δασικών Εκτάσεων
Αναλάβαμε την σύνταξη πληθώρας φακέλων για δασαρχείο προκειμένου να προβούμε σε αιτήματα ανά περίπτωση πρόδηλων σφαλμάτων, αντιρρήσεων και εξαγορών γεωτεμαχίων προκειμένου να αποχαρακτηριστούν αφού σύμφωνα με τον υπό ανάρτηση δασικό χάρτη παρουσιάζονταν ολόκληρα ή τμήματα αυτών ως δασικές εκτάσεις (ΔΔ,ΑΔ,ΔΑ κτλ).
Δηλώσεις δικαιωμάτων στο Κτηματολόγιο
Αναλάβαμε την αποτύπωση, την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων όπου χρειαζόταν, την ανάλυση συμβολαίων ή περιπτώσεων χρησικτησίας, καθώς και την συμπλήρωση και την υποβολή δηλώσεων πληθώρας περιπτώσεων στο κτηματολόγιο, ώστε να δηλωθούν σωστά και υπεύθυνα και οι πελάτες μας να αποφύγουν μελλοντικές διορθώσεις αυξημένου κόστους και γραφειοκρατίας.
Ανακαινίσεις κατοικιών και ένταξη τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb)
Αναλάβαμε την μερική ή ολική ανακαίνιση ανά περίπτωση κατοικιών καθώς και την ένταξη τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης όπως booking και Airbnb.